相关文章

阳江海陵岛滨海地产正处于价格洼地

本月13日,一场以“掘金岛,投资夏威夷”为主题的旅游地产投资论坛在恒大海上夏威夷举行。市房地产业协会会长林国强、集团首席市场分析师龙斌、经纬行研究中心总监朱欣苑等地产界的专家、学者参与了此次论坛,共同解读滨海旅游地产及海陵岛的未来发展前景。

专家们分析认为,基于优越的自然资源、便利的交通网络及政府在政策及经济方面的扶持,品牌房企齐齐进驻的海陵岛迎来了大开发时期,海陵岛的滨海地产现正处于价格,未来前景值得看好。

阳江海陵岛已成为众房企争夺的滨海热土,今年6月份,恒大海上夏威夷开盘;7月份,黄金海岸开售,令海陵岛的热度进一步升温。

龙斌认为,海陵岛的滨海资源独具优势,十分稀缺,历史人文积淀深厚。海陵岛拥有旅游度假中品质最高的海湾和海岛资源,有21公里的沙滩,是其他地区的海湾不可比拟的。除了天生优越的自然资源外,“政府在这里有巨大的投入,在海陵岛内重点项目就有20多个,包括游艇会、大型生态公园等,未来可能还有直升机机场。再算上几家大房企的配套,未来将会给海陵岛带来价值的沉淀。这些价值的沉淀,就沉淀在土地上、在房屋上,因此我认为这里未来的前景是非常好的”。

朱欣苑同样认为,阳江海陵岛在广东省内占据着不可替代的位置,“这里不仅具备非常长的海岸线,沙质也非常优越。海陵岛现正处于大开发阶段,由于政府政策的支持、优越的景观资源、交通建设、大型品牌房企进驻及配套的日益完善,海陵岛的后发优势明显,未来潜力很大,有望成为另一个三亚”。

价格洼地特征明显

今年以来,海陵岛多个地产项目推出市场,均上演了日销近千套的火爆场景。不仅有阳江本地的买家,还有广州、佛山、深圳、惠州等多地的投资者。在买家看来,他们买的不仅是度假的房子,更是未来的“钱”途。业内专家表示,如今的海陵岛,价格洼地的特征明显。

龙斌认为,作为一个滨海地产区域,价格是投资者最为关注的。“目前海陵岛的洋房售价仅是南沙海景楼盘的一半,例如恒大项目,靠海的房子的售价是7500-8000元/平方米,还带有价值1500元/平方米的装修;而在南沙,望海的洋房的售价要1.4万元/平方米。如果和三亚知名的凤凰岛相比,这里的价格更有优势,三亚海景洋房的售价已要4.8万元/平方米。”龙斌表示,未来优质海景资源稀缺,投资者可以选择这个时机入市。

朱欣苑补充认为,海陵岛虽然处于粤西,但距离广州等大城市也就是大约两个小时的车程。“途经海陵岛的高铁预计在2014年就会完工,海陵岛将会融入珠三角一小时生活圈,届时整个区域的价值都将得到进一步的提升。” (文/图 陈玉霞 杨广)    

相关新闻

恒大海上夏威夷“5字头”推洋房

自6月底发售以来,恒大海上夏威夷凭借优越的山海资源、“国际级航母”配套及“5字头”的售价,受到市场追捧。近期加推的洋房和别墅单位,保留了开盘的优惠,洋房售价为5380元/平方米起(含装修),别墅售价为7800元/平方米起。

该盘是集团今年在广东市场的重磅项目之一,规划总占地面积约1800亩,总建筑面积约127万平方米,定位为“以最顶级的配套、最奢华的体验打造的集文化、饮食、娱乐、运动、养生、酒店、会议于一体的世界顶级海洋文化旅游综合体”。为了给业主营造一站式的度假生活,恒大斥巨资打造了1200亩的“旗舰级”配套。