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阳江房地产老板涉斗殴被抓 名下楼盘烂尾

“每个星期都要来这里几次,看有没有复工。”11月12日上午,阳江市区东华联路上,李燕梅再次一脸沮丧。她的身前,已经停工数月的伴湖豪庭房产工地仍然一片寂寥。原本如果一切正常的话,半年前她就可以从开发商手上收楼。

南都记者连日调查发现,阳江市区著名楼盘伴湖豪庭的开发商负责人——— 阳江市人大代表陈明开自今年6月份因涉嫌聚众斗殴,被阳江市江城区公安分局抓捕后,其名下公司债务纠纷爆发,新开楼盘伴湖豪庭也遭池鱼之殃,陷入停工烂尾状态。

伴湖豪庭距离阳江市区的鸳鸯湖景区直线距离不到800米,2014年5月份,该楼盘预售时业主连夜排队抢房的盛况,曾在阳江轰动一时。

如今,逾一年半时间过去,4座已接近完工的高层建筑矗立在工地中,处于彻底停工状态。

根据公开资料,伴湖豪庭项目总建筑面积8 .6万多平方米,2014年5月份,楼盘取得预授权开始对外出售;依照买卖方合同约定,开发商一期交楼时间是今年4月29日。

李燕梅是首批业主之一,2014年5月,她与丈夫买了伴湖豪庭一套48万元的小三房。买房时,他们借遍邻里亲戚,并签订还款协议,将首付凑齐。购房合同签下不久,夫妇俩把原先住的60多平方米的旧房子卖了,还清债务。

然而,收楼时间过去半年多,夫妇俩发现,新房不仅收不了,而且还停工在那里。旧房没了,他们全家现在暂住在一套出租屋内。“每月房租1200元,房贷月供1100多元,加上孩子学费、家里生活费,我都快撑不下去了。”

人大代表开发

与李燕梅处境相似的还有另外400多户业主。今年6月份,业主开始维权。

生于1969年的阳东人陈明开,是伴湖豪庭的开发商负责人,2006年,其自外回乡,开始杀入阳江市房地产市场,短短数年,除在阳江市开发数个楼盘外,头上也多了一系列光环,如阳江市第六届人大代表、阳江市工商业联合会副会长、阳江市十杰职业经理人。

阳江市住建局有关科室负责人说,陈明开在投资建设伴湖豪庭的同时,还在砸钱运营其他几个项目;而这也成了伴湖豪庭堕入今日现状的推手之一。

老板为人大代表

2015年年初,伴湖豪庭总经理黄某某(陈明开的小舅子)因涉嫌一起群体性斗殴事件,被阳江市公安局江城分局抓走。今年6月份,陈明开本人也被江城区公安分局带走调查。昨日南都记者从阳江市警方获悉,目前,江城区公安分局以涉嫌聚众斗殴,将陈明开与黄某某的材料提交江城区检察院。

“陈明开一被抓走,许多债权人就慌了,到法院起诉,查封他公司的银行账号,申请财产保全。”11月10日,阳江市住建局一科室负责人透露,陈明开及其公司欠银行、建筑公司等各方许多钱,没出事时还好,一出事,各方债权人怕收不回欠款,立即动了起来,包括伴湖豪庭的两个卖房收钱的银行账号,也被法院查封。

“伴湖豪庭是优质楼盘,是赚钱的。”住建局多个科室负责人向南都记者介绍,伴湖豪庭目前已经卖出全部33套商铺和其中452套商品房,售出比例占70%多,收到预售款1亿余元。

如何收拾烂摊成谜

卖房预售不错,伴湖豪庭为何停工?预售款哪里去了?2015年9月7日上午,阳江市政府、信访局、住建局和伴湖豪庭的业主曾召开会议,各相关部门告知业主们,伴湖豪庭的施工方不肯开工,是因开发商方没钱放出开工。

据阳江市住建局调查,目前,伴湖豪庭的两个卖房收款账号里还有2570万元可用。但款不能放出来,一放就会被债权人申请冻结或划走。

“其他钱划哪里去了,只有陈明开自己知道。”住建局相关科室负责人说,住建局曾找各方反复协商讨论,该局主要负责人还曾进入看守所,找陈明开本人协商;但事情一直未能取得有效进展。

今年9月21日,阳江市住建局曾就伴湖豪庭楼盘问题在官网发布消息称,伴湖豪庭的开发商向住建局承诺,2015年10月份,伴湖豪庭将全面复工,2015年11月底完成一期工程并交付业主,2016年4月底完成二期工程并交付购房业主;但昨日下午,南都记者最后一次到该楼盘工地,看到工地仍然是一片死寂,完全没有任何复工迹象。南都记者 周松柏