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阳江海陵岛停止房产项目 滨海地产天使还是魔鬼

海陵岛“十里银滩”是国际少见的宝贵自然资源

房地产项目已经占据海陵岛开发的重要位置

7月2日,年内首个台风“杜苏芮”入粤后的第三天,南方日报记者来到阳江海陵岛。蓝天白云,渚清沙白,椰林树影,这里不愧“广东最美海岛”之称。

在过去很长一段时间,阳江市一直以拥有海陵岛而自豪,为开发海陵岛而兴奋。不过,记者这次在海陵岛上所看到的景象却发生了变化。阳江市上下正忙碌着给海陵岛重新进行规划。

不久前,广东省省长朱小丹上任后第一次到阳江调研,第一站就来到了海陵岛,考察后他留下了一句叮嘱:要把最好的资源最大限度地让最广大人民群众来享受。

旋即,一场关于海陵岛再定位的头脑风暴迅速在阳江展开。

南方日报记者 阳江、广州报道

阳江海陵岛拥有的“十里银滩”属于国际上不多见的宝贵自然资源,无论采用哪一种开发模式,都应趋向于留出更多的公共地区

任何一种发展模式,都不可能是单一内容,海陵岛开发如何权衡旅游地产在其中的比例,是决定其发展方向的重要一步

重新规划

高度重视生态环境保护,停止海陵岛所有未动工的房地产项目,并暂停房地产项目供地

朱小丹省长率领的调研队伍离开阳江后的第二天,在阳江市委常委会上,海陵区委书记陈家礼心情复杂,省长要求科学规划、从容开发,把海陵岛打造成世界级海岛旅游品牌,这让他深感肩头责任重大。

如何最大限度发挥海陵岛的资源禀赋,将其打造为国内外著名的滨海旅游度假胜地?与会人员众说纷纭。

一位参与了当时会议的官员回忆,围绕着这个问题,会上掀起了一场解放思想的大讨论。

按照现有《阳江市海陵岛总体规划(2007-2020)》,海陵岛的发展包括生产培训生态旅游区、渔港滨海大众旅游区、商务文化综合旅游区、特色休闲主题旅游区等4个旅游区和一个旅游服务中心区在内的5个功能分区。

“这是在1992年海陵岛经济开发区成立时的原规划基础上进行的修编。”海陵岛经济开发区旅游文体局局长陈章星介绍。

阳江市常委会上,海陵区管委会主任苏玉均提出,可考虑打造旅游业经济新增长极,使发展旅游经济与生态建设相促进。

在苏玉均看来,所谓“与生态建设相促进”,就是在接下来的开发建设过程中严控房地产,高度重视生态环境的保护和建设,把最好的资源最大限度地让最广大人民群众来享受。

苏玉均的看法赢得不少与会官员的认同。会上达成的共识很快在阳江市委办公室发布的一纸公文中得到体现。

这份名为“阳办【2012】35号”文称,“为更好地将海陵岛打造成为国内外知名的滨海旅游休闲度假胜地,在中国城市规划设计研究院编制的第三轮总体规划基础上,按照国际旅游岛的标准对旅游发展进行重新规划”。

文件还提出,停止海陵岛所有未动工的房地产项目,并暂停房地产项目供地。对于经批准且已动工的建设项目,要组织专家论证,对未建部分进行调整优化。

这次是海陵岛对自己动了“刀子”,经过一番反思后,广东最美海岛的规划建设重新启动。

“黄金海岸”

已建成的大酒店目不暇接,家庭旅馆穿插其中,一线海景边不时矗立着几栋烂尾楼

海陵岛的问题到底出在哪里?